PASKAL 77
Tan Tik Lam Architecture
SHM Ready
Bandung Central · Prime Corridor

Ruang Usaha Berarsitektur di Koridor Pasir Kaliki.

Karya arsitek terkemuka Tan Tik Lam. Dirancang dengan keanggunan minimalis alami: semen ekspos tanpa cat, hamparan kerikil, kayu natural, dan dinding putih bersih. Bangunan yang menua secara matang dengan perawatan minim.

Semen Alami Kayu Natural Batu Kerikil Dinding Putih Tanah Hoki Ngantong
Nilai Komersial

Posisi Strategis untuk Ekspansi Usaha

Ideal bagi pelaku usaha dari Jakarta, Singapura, Malaysia, maupun Bandung yang membutuhkan representasi komersial berwibawa di jantung kota.

Kantor Satelit & Firma Profesional

Representatif untuk kantor hukum, konsultan, atau studio kreatif. Area resepsionis terpisah, ruang rapat privat, dan jaringan fiber optic 100 Mbps.

Klinik Estetika & Spesialis

Suasana tenang dengan konsep lantai rata tanpa undakan tangga. Aman dan nyaman bagi pasien lansia maupun konsultasi medis privat.

Specialty Cafe & Concept Store

Halaman depan dan carport siap difungsikan sebagai area seating terbuka. Dilengkapi dapur bersih, dapur basah, dan akses servis terpisah.

Bandara Internasional BDO (Domestik & Int'l) ± 8 Menit
Stasiun KA Bandung / Feeder Whoosh ± 5 Menit
RS Melinda 2 & Pramita Pajajaran ± 3 Menit
Istana Plaza & Living Plaza Paskal Jalan Kaki
Filosofi Ruang

Arsitektur Sederhana yang Berjiwa

Pendekatan Tan Tik Lam mengedepankan kejujuran material, ketahanan cuaca tropis, dan sirkulasi alami.

Orientasi Timur - Barat

Menangkap cahaya matahari pagi yang sehat dan memaksimalkan sirkulasi udara silang sehingga ruangan tetap sejuk sepanjang hari.

Geometri Tanah Ngantong

Lebar depan 5.23 m membuka lebih lapang di belakang 6.89 m. Dalam filosofi usaha, bentuk ini dipercaya menjaga dan menampung kemakmuran.

Desain Tanpa Undakan (No-Step)

Semua ruangan lantai dasar dirancang rata tanpa tangga trap untuk kemudahan mobilitas seluruh tamu, pasien, dan klien.

Infrastruktur Air Ganda

Didukung sambungan PDAM kota serta sumur air tanah mandiri yang jernih dan bebas bau, dilengkapi total penyimpanan air 9.000 liter.

Data Teknis & Legalitas

Lembar Angka & Spesifikasi Lengkap

Semua data dimensi, utilitas, legalitas, dan nilai investasi dirangkum dalam satu tabel ringkas.

Fakta Bangunan & Dimensi
Harga Penawaran Rp 6.000.000.000 (Rp 6 M)
Luas Tanah 142 m²
Dimensi Muka / Belakang 5.23 m / 6.89 m (Ngantong)
Total Luas Bangunan 116.84 m² (2 Lantai)
Lantai Dasar / Atas 57.42 m² / 59.42 m²
Tinggi Plafon 6.5 meter
Kamar & Kamar Mandi Utama 3 Kamar Tidur / 3 KM
Area Servis Terpisah 2 Kamar / 1 KM / Ruang Duduk
Kapasitas Parkir 1 Carport + 1 Mobil Luar
Daya Listrik PLN 2.200 VA (Pasca Bayar)
Kapasitas Tandon Air 9.000 L (4.000L Rooftop + 5.000L Bawah)
Sumber Air PDAM Bandung + Sumur Tanah
Sertifikat Tanah SHM 2018 (1 Pemilik Hidup)
Izin Mendirikan Bangunan IMB Resmi Tahun 2007
Pajak Bumi & Bangunan Tertib Lunas 10 Tahun Terakhir
Konektivitas Internet Fiber Optic Telkomsel (Up to 100 Mbps)
Layanan Kunjungan

Agen Resmi Pemasaran

Prosedur Kunjungan & Informasi:

Willy
Willy
0812.2100.7808
Chat WhatsApp
Theo
Theo
0812.2015.995
Chat WhatsApp
Kunjungan wajib dengan janji temu terlebih dahulu melalui Agen Resmi di atas.